Gedempte Sloot 40, Den Haag

Description

Starters opgelet! Knus 2-kamerappartement in het bruisende centrum van Den Haag

Frank Miller Makelaars biedt dit gezellige 2-kamerappartement aan, gelegen in de levendige wijk Kortenbos, op een steenworp afstand van het historische centrum van Den Haag. Dit appartement is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een betaalbare woning in een fijne omgeving, waar alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn.

De Gedempte Sloot bevindt zich in de wijk Kortenbos, een gezellige buurt met veel winkels, supermarkten en restaurants. In de nabije omgeving vindt u ook scholen, sportclubs en recreatiemogelijkheden, zodat u alles wat u nodig heeft op korte afstand kunt bereiken. Binnen enkele minuten wandelen staat u in het bruisende centrum van Den Haag, met diverse culturele hotspots, cafés en winkelstraten. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met trams en bussen die u gemakkelijk naar andere delen van de stad en daarbuiten brengen. Ook snelwegen zoals de A4 (Den Haag - Amsterdam), A12 (Den Haag - Utrecht) en A13 (Den Haag - Rotterdam) zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Begane grond:
Dit 2-kamerappartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex, dat beschikt over een verzorgde entree, trappenhuis en lift. Vanuit de afgesloten centrale hal, met brievenbussen en een bellentableau, bereikt u via de lift het appartement.

Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. De woonkamer is licht door de grote raampartij en geeft voldoende ruimte voor een knusse zithoek en een eettafel. Verder biedt de living een L-vormige keuken met inbouwapparatuur, te weten; oven, 4-pits gaskookplaat met afzuiging en een vaatwasser.

De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement, biedt ruimte voor een comfortabel bed.

Hoewel de woning al prima bewoonbaar is, kunt u de indeling, afwerking en details helemaal naar wens aanpassen. De badkamer en het toilet bieden de basisfunctionaliteiten, maar zijn eenvoudig te moderniseren. Ideaal dus voor starters die hun eerste woning naar eigen smaak willen inrichten.

Het zonnige balkon is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat u in de ochtend kunt genieten van het zonnetje. Dit maakt het een heerlijke plek om te ontspannen. Verder is er een berging aanwezig in de onderbouw van het complex, wat extra opbergruimte oplevert.

Bijzonderheden:
- Ideaal voor starters en klussers;
- 55 m2 conform NEN2580;
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1971;
- Berging aanwezig in de onderbouw;
- Energielabel E;
- Een slaapkamer gelegen aan de voorzijde;
- Klus woning, handig voor aanpakkers;
- Heerlijk zonnig balkon gesitueerd op het zuidoosten;
- Actieve vereniging van eigenaren;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 255,00;
- Voorschot stookkosten € 92,00 (jul-2024 t/m jun-2025);
- In de nabijheid van het historische binnenstad van de Hofstad;
- Blokverwarming en centrale watervoorziening;
- Dichtbij gelegen bij diverse op/en afritten;
- Ouderdoms- asbest en loodclausule zijn van toepassing;
- Mogelijkheid tot krijgen van een parkeer- en bezoekersvergunning;
- Vanwege het bouwjaar wordt standaard de ouderdomsclausule opgenomen;
- Per direct beschikbaar;

"Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. “

Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Frank Miller Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij; neem uw eigen makelaar mee.