Meerburglaan 16, Leiderdorp

Omschrijving

ZATERDAG 5 APRIL 2025 IS DEZE PRACHTIGE EENGEZINSWONING TUSSEN 11:00 UUR - 15:00 UUR ZONDER AFSPRAAK TE BEZICHTIGEN TIJDENS DE LANDELIJKE OPEN HUIZEN DAG!

Bent u op zoek naar een heerlijke gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers in een kindvriendelijk buurt?
Wij van Frank Miller Makelaars krijgen nu deze woning aan de Meerburglaan 16 te Leiderdorp te koop! De woning is gelegen op een gunstige locatie centraal in Leiderdorp in een autoluwe straat. De woning is licht en keurig onderhouden met een (avond) zonnig gelegen achtertuin (op het noorden) met berging.

Ideale ligging:
Centraal gelegen in Leiderdorp met in de omgeving diverse basisscholen, sportfaciliteiten en speeltuintjes. Tevens bevindt zich in de nabijheid van de woning het winkelcentrum; ''De Winkelhof'' waarin veel landelijke winkelketens en diverse leuke restaurantjes en speciaalzaken zijn gevestigd. De Winkelhof is op slechts 5 minuten bereikbaar met de fiets van de woning.

Als u veel op de weg bent, dan zit u qua uitvalswegen in Leiderdorp ook goed. Via Rijksweg A4 zijn Amsterdam/Schiphol en Den Haag goed te bereiken en hetzelfde geldt voor Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn via de N11. Recreatie mogelijkheden zijn er volop in het Groene Hart met fiets- en wandelpaden. Daarnaast bent u binnen 15 minuten fietsen in het bruisende centrum van Leiden. U heeft een ruime keus voor uw kinderen. Er zijn diverse kinderdagverblijven en basisscholen in de buurt van de woning. Openbaar vervoer (bushalte) is op loopafstand.

Bent u geïnteresseerd geworden in de woning? Neem dan contact op met ons en wij zien u graag bij de Open huizendag op zaterdag 5 april 2025!

Begane grond:
Wonen - Riant wonen met veel daglicht

De woonkamer van deze woning is ca. 30 m2 en voorzien van dubbelglas in kunststof kozijnen. De woonkamer beschikt over een zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen, zowel aan de voorzijde alsmede de achterzijde van de woonkamer, heeft u heel veel licht! In 2017 is de woonkamer gerenoveerd en is de keuken bij de woonkamer betrokken waardoor deze aanzienlijk is verruimd!

Keuken

U beschikt in deze woning over een keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 4-pits inductie kookplaat, magnetron en combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Tevens beschikt de keuken over voldoende lades, kasten en een groot werkblad om uw keukenspullen op te bergen en uitgebreid te kunnen koken. Na het koken kunt u heerlijk genieten van de riante tuin.

1e Etage

Doormiddel van de trapopgang bent u aangekomen in de hal die u toegang geeft tot alle andere vertrekken zoals drie ruime slaapkamers en een badkamer met een ligbad, douche, toilet en een wastafel met spiegel. De verdieping heeft in 2022 aan de achterzijde een dakkapel gekregen.

2e Etage
De 2e etage betreft een ruime zolder met een oppervlakte van maar liefst ca. 25 m2 met twee dakramen.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1991;
- Ruime woning van circa 110 m2;
- Centraal gelegen;
- Energielabel A;
- Combi CV-ketel in eigendom;
- Tuin gelegen op het noorden met een riante vrijstaande berging;
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
- 1 slaapkamer op de zolder;
- Riante zolder met een dakraam en een vliering;
- Goed onderhouden woning;
- Oplevering in overleg;
- De gehele woning is voorzien van dubbelglas;
- De eerste verdieping is in 2022 van een dakkapel voorzien;
- De benedenverdieping is in 2017 gerenoveerd;

"Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. “

Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Frank Miller Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij; neem uw eigen makelaar mee.