Vlakbij het Stadshart bevindt zich een royaal ruim 5-kamer appartement van circa 95 m² woonoppervlakte, gelegen op een rustige locatie met uitzicht op groen- en waterstrook. De woning beschikt over een Energielabel C. De royale woonkamer van deze woning is ca. 40 m2 en grotendeels voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Tevens heeft de woonkamer een zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen heeft u heel veel licht en een heerlijk groen uitzicht.
Het complex betreedt u via de hal gelegen op de BG, met videofoon, brievenbussen en trap of lift naar de 2e etage. Via de entree via de galerij heeft u toegang tot de woning. Eenmaal binnengekomen, treft u de tussenhal aan met mogelijkheid voor een garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle andere vertrekken zoals de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toilet en berging.
U beschikt in deze woning over een keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 4-pits inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vrieskast combinatie. Tevens beschikt de keuken over een groot werkblad, voldoende lades en kasten om uw keukenspullen op te bergen en heerlijk uitgebreid te kunnen koken.
De badkamer is voorzien van een douche (rainshower en handdouche) wastafelmeubel met spiegelkasten, inbouwspots en antraciet vloertegels. Naast de badkamer bevindt zich een separaat modern toilet met vrijhangende toiletpot, een fonteintje en dezelfde wand- en vloeruitvoering als de badkamer.
In dit appartement bevinden zich 3 slaapkamers die allemaal zijn voorzien van een houtlook pvc vloer en dubbele beglazing in houten kozijnen. De ruimste slaapkamer van ca. 12 m2 is gesitueerd naast de keuken. De andere twee slaapkamers zijn gesitueerd aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning. Overigens zijn alle slaapkamers voorzien van een ruime oppervlakte waarin naast een bed tevens een kast geplaatst kan worden.
Voor het opbergen van uw spullen beschikt de woning over een royale bergkast. Tevens beschikt de woning over een berging in de onderbouw.
Kortom: een goed onderhouden, ruim appartement met een zonnig balkon, gelegen op een mooie locatie met vrij uitzicht aan de achterzijde.
Locatie:
Het appartementencomplex is goed onderhouden en ideaal gelegen. in de nabijheid vindt u een NS-station, RandstadRail, bushaltes, het recreatiegebied Driemanspolder en winkelcentrum De Vijverhoek. Daarnaast ligt de Stadhoudersring op loopafstand van het Stadshart, met gezellige restaurants en cafés. Dankzij de centrale ligging van Zoetermeer bent u via de A12 en de N470 binnen 30 minuten in Den Haag of Rotterdam. Ook zijn er tal van sportfaciliteiten in de buurt, zoals fitnesscentra, zwembaden en tennisbanen. Dit maakt het de perfecte locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Bijzonderheden:
Inhoud/ Woonoppervlakte
De totale bruto inhoud bedraagt circa 312m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 95 m²; de externe bergruimte bedraagt circa 8 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, volgens de NEN meetinstructies.
Bouwjaar
De woning is omstreeks 1970 gebouwd.
Eigen grond
De woning staat op eigen grond.
Energielabel
Voor de woning is een Energielabel C afgegeven, geldig tot 31-01-2035.
Onderhoud
De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. De afgelopen jaren is het appartement helemaal gemoderniceerd.
De VvE heeft Het schilderwerk aan zowel de achter alsmede de voorzijde dit heeft plaats gevonden in 2023 en 2024.
Kadastrale gegevens
Gemeente Zoetermeer, sectie E, nummer 4608, grootte 36 are en 60 centiare.
Recht van gunning
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering
Per direct.
Bijzonderheden:
- 95 m2 conform NEN2580;
- Energielabel C;
- Buitenschilderwerk via VvE uitgevoerd 2023 (achterzijde) en 2024 (voorzijde);
- Actieve vereniging van eigenaren;
- VvE bijdrage € 152,90;
- Voorschot stookkosten € 90,01;
- 120 liter boilerhuur € 7,80;
- Servicekosten € 61,37;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Blokverwarming;
- Dichtbij gelegen bij diverse op/en afritten;
- Niet Zelfbewoningsclausule en 'as is, where is' is van toepassing;
- Ouderdoms- asbest en loodclausule zijn van toepassing;
- Projectnotaris is van toepassing;
- Per direct beschikbaar;
"Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. “
Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Frank Miller Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij; neem uw eigen makelaar mee.
"Met de makelaar Floris een lang traject gegaan op zoek naar een passend en betaalbaar huis. Altijd goed gehumeurd met alle aandacht voor ons en onze wensen. Heel goed met ons meegekeken en gedacht en gelukkig na 1,5 goed afgerond.”
